Estimation théorique
Rue des Broussardes,16240 Empuré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Broussardes,16240-Empuré indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brettes (16059), comprenant 180 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brettes (16059), comprenant 180 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 3 | RUE DES BROUSSARDES | 3 | 105 | 1160 | 124000€ | 1181€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DES BROUSSARDES | 3 | 98 | 360 | 85000€ | 867€ |
2021-10-18 | 2 | RTE DE LA GARGOTTE | 3 | 120 | 840 | 142000€ | 1183€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LA GRANDE RIVIERE | 4 | 84 | 1000 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-20 | 1 | RTE DE MARSILLE | 1 | 82 | 3690 | 82000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DE CHEZ BOUQUET | 3 | 92 | 500 | 64972.8€ | 706€ |
2019-11-28 | 2 | IMP DE CHEZ BOUQUET | 3 | 92 | 500 | 68000€ | 739€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 48 | 449 | 30000€ | 625€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU LOGIS | 2 | 98 | 1445 | 49500€ | 505€ |
2022-10-17 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 120 | 719 | 175000€ | 1458€ |
2019-07-09 | 5012 | LE BOURG | 3 | 78 | 2230 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU PEUX | 1 | 41 | 513 | 22500€ | 549€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU FIEF GAILLOT | 2 | 64 | 260 | 55000€ | 859€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU LOGIS | 3 | 117 | 1350 | 143120€ | 1223€ |
2019-10-30 | 5054 | LE QUARTIER DE L EGLISE | 2 | 84 | 1290 | 90000€ | 1071€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU FIEF GAILLOT | 2 | 96 | 410 | 105000€ | 1094€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU PEUX | 5 | 251 | 1200 | 300000€ | 1195€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DE LA TOUR | 3 | 84 | 140 | 59000€ | 702€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES VARENNES | 4 | 104 | 930 | 125000€ | 1202€ |
2023-03-07 | 1 | RTE DE VILLEFAGNAN | 6 | 214 | 1254 | 160000€ | 748€ |
2020-02-06 | 5 | RTE D EMBOURIE | 4 | 96 | 230 | 32000€ | 333€ |
2021-10-05 | 3 | RTE DE L'ALISIER | 4 | 97 | 878 | 122500€ | 1263€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 1472 | 72000€ | 720€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU BOURG | 7 | 132 | 1421 | 93000€ | 705€ |
2023-05-31 | 5246 | LES DEFFENDS | 4 | 110 | 496 | 179000€ | 1627€ |
2020-12-14 | 2 | LE BOURG | 6 | 115 | 365 | 35000€ | 304€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 333 | 31625€ | 452€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES HALLES | 5 | 98 | 638 | 186000€ | 1898€ |
2022-05-10 | 2 | IMP DU CEDRE | 3 | 160 | 1447 | 203739€ | 1273€ |
2020-09-21 | 3 | RTE DE L'OSME | 4 | 80 | 445 | 30000€ | 375€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 175 | 1340 | 220000€ | 1257€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 145 | 356 | 53500€ | 369€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 131 | 838 | 140000€ | 1069€ |
2021-09-13 | 6 | RTE DE L'OSME | 4 | 51 | 300 | 100000€ | 1961€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 115 | 356 | 160000€ | 1391€ |
2021-03-30 | 1 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 790 | 104000€ | 800€ |
2021-04-29 | 6 | RTE DE THEIL | 7 | 196 | 940 | 30000€ | 153€ |
2022-02-11 | 1 | IMP DU CEDRE | 4 | 100 | 876 | 40000€ | 400€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 50 | 415 | 99500€ | 1990€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 68 | 145 | 25000€ | 368€ |
2022-09-29 | 3 | RTE DE THEIL | 2 | 95 | 560 | 27000€ | 284€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 73 | 128 | 60750€ | 832€ |
2022-11-09 | 90 | RUE DU BOURG | 2 | 52 | 1223 | 40000€ | 769€ |
2021-10-30 | 2 | IMP DE L'HORLOGER | 4 | 180 | 891 | 180000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 1 | RTE DE SAVEILLES | 3 | 70 | 198 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 145 | 282 | 163000€ | 1124€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES DEFFENDS | 8 | 157 | 388 | 50000€ | 318€ |
2023-05-25 | 5062 | LE BOURG | 3 | 87 | 183 | 80000€ | 920€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 502 | 120015€ | 1334€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES DEUX FOURS | 9 | 248 | 1158 | 315138€ | 1271€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 100 | 430 | 60000€ | 600€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES DEUX FOURS | 5 | 138 | 138 | 119000€ | 862€ |
2021-04-15 | 3 | RTE SAUZE | 2 | 66 | 760 | 30000€ | 455€ |
2020-04-22 | 2 | IMP DU FOUR | 4 | 93 | 820 | 40000€ | 430€ |
2021-09-17 | 2 | RTE DE CHEF BOUTONNE | 6 | 179 | 3646 | 180000€ | 1006€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE CHANTE OISEAUX | 5 | 211 | 420 | 239600€ | 1136€ |
2020-12-07 | 142 | METAIRIE DE BRAMFAN | 5 | 145 | 3475 | 210000€ | 1448€ |
2019-05-13 | 5078 | LE BOURG | 4 | 145 | 460 | 110000€ | 759€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 150 | 1680 | 212000€ | 1413€ |
2023-06-26 | 3 | LES MOULINS | 6 | 137 | 20090 | 165000€ | 1204€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU PUITS PIQUET | 5 | 210 | 1000 | 221550€ | 1055€ |
2020-05-25 | 97 | PRES MAILLAUDS | 1 | 100 | 426 | 32000€ | 320€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES FOURS A PAINS | 6 | 155 | 1426 | 93500€ | 603€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DU PEUMAGNET | 5 | 107 | 1080 | 145000€ | 1355€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU PUITS PIQUET | 5 | 130 | 696 | 274300€ | 2110€ |
2022-08-30 | 2 | RTE DES QUATRE VENTS | 7 | 204 | 745 | 137850€ | 676€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DES CHENNEVIERES | 5 | 109 | 5236 | 75020€ | 688€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 765 | 127100€ | 1816€ |
2023-04-14 | 4 | CHE DES MOULINS | 3 | 48 | 2869 | 25000€ | 521€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA COMBETTE | 3 | 102 | 442 | 75000€ | 735€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DE LA COMBETTE | 3 | 102 | 442 | 177318€ | 1738€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DES TILLEULS | 10 | 220 | 1290 | 129000€ | 586€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE LA PACAUDERIE | 3 | 90 | 275 | 30000€ | 333€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU BREUIL | 7 | 166 | 1700 | 265000€ | 1596€ |
2019-08-08 | 5232 | LES QUEREAUX | 6 | 120 | 2776 | 139100€ | 1159€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 122 | 747 | 193000€ | 1582€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CHENNEVIERES | 3 | 78 | 623 | 104000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU LAVOIR | 2 | 72 | 538 | 81400€ | 1131€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 132 | 98500€ | 1094€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA FERTILIERE | 7 | 275 | 1163 | 265000€ | 964€ |
2022-12-02 | 13 | RUE DES ROSILIERES | 5 | 180 | 1210 | 243000€ | 1350€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE LA FERTILIERE | 5 | 180 | 1255 | 150000€ | 833€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES ROSILIERES | 5 | 126 | 542 | 149450€ | 1186€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE L HOUMEAU | 6 | 151 | 593 | 90000€ | 596€ |
2022-04-30 | 6 | RUE DES ROSILIERES | 2 | 100 | 1113 | 40000€ | 400€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DE LA FERTILIERE | 4 | 85 | 670 | 102210€ | 1202€ |
2023-05-15 | 5180 | LE BOURG | 1 | 60 | 715 | 50000€ | 833€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DE L HOUMEAU | 3 | 84 | 794 | 66000€ | 786€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE L HOUMEAU | 5 | 78 | 1115 | 83000€ | 1064€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 592 | 90000€ | 1084€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 99 | 820 | 90000€ | 909€ |
2021-11-23 | 20 | RUE DE L HOUMEAU | 3 | 78 | 270 | 190000€ | 2436€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES FOURS | 3 | 77 | 198 | 38000€ | 494€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE LA BALLADE | 3 | 82 | 480 | 23500€ | 287€ |
2023-05-11 | 4 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 100 | 407 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES FOURS | 5 | 166 | 2074 | 241000€ | 1452€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LACADEAU | 5 | 165 | 1022 | 190000€ | 1152€ |
2022-01-21 | 4 | ANCIENNE RUE DU TEMPLE | 4 | 109 | 1272 | 45000€ | 413€ |
2022-06-10 | 5059 | LE MAS | 4 | 134 | 2221 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-16 | 17 | RTE DE LA MAGDELEINE | 3 | 97 | 1184 | 75000€ | 773€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DE L'AMITIE | 3 | 91 | 347 | 120000€ | 1319€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DES MULETIERS | 2 | 58 | 635 | 31500€ | 543€ |
2022-12-06 | 10 | IMP DE LA VENELLE | 2 | 80 | 105 | 67300€ | 841€ |
2021-11-04 | 11 | RTE DE LA MAGDELEINE | 4 | 80 | 230 | 40000€ | 500€ |
2023-06-26 | 11 | RTE DE LA MAGDELEINE | 4 | 80 | 230 | 78000€ | 975€ |
2020-05-06 | 10 | RTE DE CHEF BOUTONNE | 4 | 107 | 390 | 100000€ | 935€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE LA MAGDELEINE | 4 | 99 | 586 | 111200€ | 1123€ |
2022-08-02 | 12 | RTE DE LA MAGDELEINE | 4 | 85 | 744 | 157009€ | 1847€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 95 | 589 | 95000€ | 1000€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 262 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE L'ETANG | 5 | 108 | 2220 | 75000€ | 694€ |
2022-10-20 | 23 | PL EDGARD SAULNIER | 7 | 204 | 242 | 86500€ | 424€ |
2021-11-12 | 2 | RUE GRAND RUE | 4 | 98 | 46 | 38000€ | 388€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 97 | 610 | 110000€ | 1134€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE LA GARE | 8 | 120 | 3702 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 5140 | MARSILLE | 4 | 73 | 1916 | 50000€ | 685€ |
2019-10-30 | 5239 | MARSILLE | 4 | 92 | 865 | 100000€ | 1087€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR FEUILLET | 5 | 135 | 176 | 71000€ | 526€ |
2022-05-31 | 38 | RUE GRAND RUE | 3 | 86 | 475 | 60000€ | 698€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DU DOCTEUR FEUILLET | 5 | 120 | 933 | 60000€ | 500€ |
2022-10-20 | 5111 | RUE DE LA CHAPELIERE | 3 | 75 | 152 | 28000€ | 373€ |
2022-05-03 | 15 | RUE GRAND RUE | 6 | 168 | 392 | 125000€ | 744€ |
2022-06-18 | 2 | RUE JOUBERT | 6 | 180 | 350 | 129000€ | 717€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DU TEMPLE | 6 | 151 | 932 | 117000€ | 775€ |
2021-06-15 | 12 | FONDOUME | 4 | 200 | 750 | 55000€ | 275€ |
2019-05-29 | 2 | LAPAN | 5 | 220 | 1575 | 138500€ | 630€ |
2021-12-28 | 19 | RUE DU TEMPLE | 2 | 94 | 408 | 87000€ | 926€ |
2021-08-19 | 36 | RUE DU TEMPLE | 4 | 78 | 805 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-18 | 5283 | FONDOUME | 3 | 70 | 372 | 28000€ | 400€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU TEMPLE | 6 | 140 | 200 | 105000€ | 750€ |
2020-07-31 | 12 | RTE DE SAINT FRAIGNE | 4 | 72 | 1730 | 21800€ | 303€ |
2022-12-02 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 144 | 905 | 325000€ | 2257€ |
2021-05-10 | 6 | ALL DU PUITS | 0 | 60 | 276 | 44600€ | 743€ |
2022-05-16 | 5438 | FONDOUME | 3 | 150 | 536 | 88790€ | 592€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 104 | 304 | 36000€ | 346€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DU PUITS | 5 | 105 | 575 | 107500€ | 1024€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 67 | 644 | 39000€ | 582€ |
2020-12-15 | 5205 | LES ALLARDS | 3 | 73 | 227 | 91697€ | 1256€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DE LA COSSE | 3 | 45 | 1166 | 112150€ | 2492€ |